IMMO REGARD - Immeuble à usage multiple - à vendre

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IMMO REGARD

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1390 Grez-Doiceau Nethen

645 000 €

Immeuble à usage multiple - à vendre

280 m²

Rez-de-chaussée commercial/profession libérale + atelier (libre d’occupation) :

** Sous-sols (± 25m²) : caves de rangement.

** Rez-de-chaussée avant (± 85m²) : espace commercial (± 32m²) – 2ème espace commercial (± 20m²) – bureau (± 12m²) – espace cuisine (± 8m²) – w.c. séparés.

** Rez-de-chaussée arrière (± 60m²) : atelier 1 (± 32m²) – atelier 2 (± 15m²) – chaufferie.

Appartement duplex (fin de bail prévue pour le 1er juillet 2026) :

** 1er étage avant (± 85m²) : hall d’entrée – palier avec chambre 1 (± 20m²) – salle d'eau (baignoire, 2 lavabos) – séjour (± 30m²) – cuisine super-équipée (± 13m²) – w.c. séparés.

** 1er étage arrière (± 50m²) : studio avec cuisine équipée ouverte – salle d'eau (douche, lavabo) – w.c. séparés – accès vers le jardin.

** 2ème étage (± 90m²) : palier et hall de nuit – chambre 2 (± 15m²) + mezzanine (± 6m²) – chambre 3 (± 15m²) + mezzanine (± 6m²) – chambre 4 (± 12m²) – chambre 5 (± 12m²) – 2 salles d'eau – buanderie.

** Mezzanine (± 6,5m², au sol) : rangement.

Détails

Général

Référence 7566671

Catégorie Immeuble à usage multiple

Garage Non

Parking Oui

Surface habitable 280 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1900

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Nombre de sdd 3

Année de rénovation 2021

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) gaz

Type de cuisine super-équipée

Double vitrage (type) isol. thermique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 375

Nbre de toilette(s) (nombre) 3

Cuisine (surface) 12 m²

Divers

Buanderie Oui

Cave Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Servitude Non

Jugement en cours Non

Permis de bâtir Oui

Permis de lotir Non

Destination bâtiment (type) im. rapport mixte

Droit de préemption Non

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1948.4 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Gaz Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement calme

Type d'environnement 2 campagne

Exposition de la façade avant sud-est

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

À proximité

Transports en commun Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 212

Emission CO2 (émission CO2) 40

E total (Kwh/an) 53905

PEB code unique 20220324002343

PEB valide jusqu'au (datetime) 24/03/2032

Date du PEB (datetime) 24/03/2022

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280 m² 5 4

Prendre contact pour le bien : 7566671

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