Bien exceptionnel - à vendre - 1332 Genval (Lac)

PEB : D
1332 Genval (Lac)
1 380 000 €
Bien exceptionnel - à vendre
401 m² 6 5 3 PEB : D
Rez-de-chaussée : ± 213m² brutes. 
Hall d'entrée commun.

Logement
1 189m²), libre d'occupation :

Hall d’entrée avec placards vestiaire et w.c. séparé, buanderie, salle d'eau, 2 chambres, local chaufferie, lumineux et sympathique séjour de ± 85m² avec cuisine ouverte, accès vers grande terrasse ± 31m² et très beau jardin arboré et fleuri, VUE IMPRENABLE !  

1er étage : ± 138m² brutes. 
Logement 2 (arrière) (± 53m²) loué à 790€, bail de 3 ans, depuis le 15/05/2014 :
Hall d'entrée avec w.c. séparé - séjour avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau en mezzanine.

Logement 3 (lac) (± 53m²) loué à 907€, bail de 9 ans, depuis le 01/01/2020 :
Séjour avec cuisine ouverte, hall de nuit avec salle d'eau - chambre.
 
Logement 4 (cour) (± 49m²) loué à 730€, bail de 1 an, depuis le 01/09/2015 :
Séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre.

Comble : ± 50m² brutes. 
Logement 5 (± 36m²) loué à 660€, bail de 3 ans, depuis le 01/09/2023 :
Séjour + coin à dormir avec cuisine ouverte, salle d'eau.

Détails

Général

Référence 6129210
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 5
Jardin Oui
Surface du jardin 4284 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 401 m²
Surface du terrain 4284 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Etage 0
Nombre d'étages 2

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Parlophone Oui

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement résidentiel
Type d'environnement 2 calme
Exposition de la façade avant ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable potentielle

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Nombre de sdd 5
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 1 sud

Divers

Bureau Oui
Type de grenier grenier avec chambres
Grenier Oui
Feu ouvert Oui

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) Oui
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (datetime) 10/12/2023
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) Pas d'amiante

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 10 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 274
E total (Kwh/an) 51914
PEB valide jusqu'au (datetime) 17/07/2034
Date du PEB (datetime) 17/07/2024

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Prendre contact pour le bien : 6129210
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