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IMMO REGARD

02 653 09 40 Plus d'informations

1332 Genval

495 000 €

Villa - à vendre

170 m² 3 2 1 2 PEB : C

** Rez-de-chaussée (± 100m²) : hall d'entrée - w.c. séparés - vestiaire - séjour de ± 40m² + feu-ouvert à cassette - bureau (± 14m²), accès à la terrasse/jardin (abris de jardin) - cuisine super-équipée (cuisinière électrique, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur) - garage 1 voiture, accès au jardin + buanderie + chaufferie.

** 1er étage (± 70m²) : spacieux hall de nuit - chambre 1 (± 9,2m²) - chambre 2 (± 13m²) - salle de bains (baignoire, lavabo et bidet) - w.c. séparés - chambre 3 (± 14m²), dressing (± 4,5m²), salle de bains (baignoire/douche et double lavabo).

** Grenier (± 70m²) : accès par trappe et escalier escamotable.

Loué à 1.390€ depuis le 1er juillet 2017 (Bail de résidence principale de 9 ans).

Détails

Général

Référence 7743251

Catégorie Villa

Meublé Non

Nombre de chambres 3

Nombre de salles de bain 2

Jardin Oui

Surface du jardin 769 m²

Garage Oui

Terrasse Oui

Parking Oui

Surface habitable 170 m²

Surface du terrain 769 m²

Disponibilité en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction 1993

Nombre de garage 1

Parking intérieur Non

Parking extérieur Oui

Parking(s) extérieur (nombre) 2

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

Equipement de base

Accès handicapés Non

Cuisine Oui

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel

Ascenseur Non

Double vitrage Oui

Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

Type de cuisine super-équipée

Sdb (type) bain

Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud

Type d'environnement résidentiel

Type d'environnement 2 calme

Exposition de la façade avant nord

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie Oui

Bureau Oui

Grenier Oui

Cave Non

Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2

Nombre de sdd 0

Chambre 1 (surface) 9.2 m²

Chambre 2 (surface) 13 m²

Chambre 3 (surface) 14 m²

Nbre de terrasse(s) (nombre) 1

Salle de séjour (surface) 40 m²

Salle à manger (surface) 40 m²

Cuisine (surface) 11 m²

Bureau (surface) 14 m²

Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Servitude Non

Permis de bâtir Oui

Permis de lotir Oui

Droit de préemption Non

Affectation urbanistique zone d'habitat

Sécurité

Volets Oui

Alarme Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 2612.31 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui

Loué Oui

Raccordements

Égouts Oui

Électricité Oui

Télévision par cable Oui

Gaz Non

Câbles téléphoniques Oui

Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui

À proximité

Magasins Oui

Ecoles Oui

Transports en commun Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe) C

PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 246

Emission CO2 (émission CO2) 61

E total (Kwh/an) 46989

PEB code unique 20260517008137

PEB valide jusqu'au (datetime) 17/05/2036

Date du PEB (datetime) 17/05/2026

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Prendre contact pour le bien : 7743251

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